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                标题: 话题ㄩ婚前到底要不要把对象名字加到房产证上ˋ (您是本帖第3910个阅读者|本帖回复: 46) (* 此帖子由于三个月内?#20174;?#22238;复已被系统自动锁定ㄛ不?#24066;?#22238;复)
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                回复  引用 悄悄话 评价  收藏  看楼主  [更多功能] 发表于 2018-10-23 11:05 第1楼  
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              话题ㄩ婚前到底要不要把对象名字加到房产证上ˋ

              本期执笔ㄩ浮生若灰

              都?#30340;?#22823;当婚女大当嫁ㄛ对于未婚?#20449;?#26469;说ㄛ婚姻可是一个很重要的事情﹝但是最近南宁一对情侣却因为一件事结束了双方的感情ㄛ而?#24405;?#24403;事人却觉得很委屈ㄛ这是为啥呢ˋ




              事情经过
              该网友是个男生ㄛ他准备在南宁买房ㄛ而女朋友提出要求说要加自己的名字ㄛ以后结婚了可以分担月供﹝因为还没结婚ㄛ女方也没出钱ㄛ所?#38405;?#26041;表示结婚以后才能加女方的名字ㄛ结果就被女方拉黑提分手了﹝



              双方沟通微信截图

              这事?#30431;?#35273;得很委屈ㄛ他认为自己并不是不想加名字ㄛ而是想结婚后再加ㄛ也没有不加的意思ㄛ为?#38395;?#26041;不能好?#30431;?#35805;ˋ他想问问大家ㄛ房该不该写女朋友名字ˋ是因为没有安全?#20449;?#26379;友才会这么看重这个吗ˋ


              律师怎么看

              这事咋看起来就像真实版的▲欢乐颂◎?#24247;?#26102;樊胜美也因为房本加不加自己的名字和王柏川吵了一架ㄛ两人最后分手了﹝而这个房产证上名字里可有不少乾坤ㄛ我们看看律师怎?#27492;担?/b>

              若房屋权属证书加上女方名字ㄛ该房屋就属于夫妻共同所有﹝根据最高院观点ㄛ法院判决夫妻一方承担个人债务ㄛ若该债务人不能及时?#30007;?#20184;款义务ㄛ法院可以强制执行夫妻共同财产中的?#35805;?#20221;额﹝

              另外ㄛ因为双?#20132;?#27809;结婚ㄛ男方在二人婚前出?#20107;?#25151;ㄛ要求房产登记在自己名下ㄛ其想法无可厚非﹝

              至于女方说婚后愿意共同还房贷ㄛ根据婚姻法司法解释三ㄩ夫妻一方婚前签订不动产买卖合同ㄛ以个人财产支付首付款并在银?#20889;?#27454;ㄛ婚后用夫妻共同财产?#21246;?#19981;动产登记于首付款支付方名下的ㄛ离婚时该不动产由双方协议处理﹝不能达成协议的ㄛ法院可以判决该不动产归产权登记一方ㄛ尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务﹝

              双方婚后共同?#21246;?#25903;付的款项及其相对应财产增值部分ㄛ离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则ㄛ由产权登记一方对另一方进行补偿﹝

              也就是说ㄛ如果双方离婚ㄛ女方可以要求男方补偿婚后共同?#21246;?#25903;付的款项﹝




              房产证上名字里的乾坤

              律师都这?#27492;?#20102;ㄛ那房产证上的名字怎么写就要好好斟酌了ㄛ不然自己?#21015;?#33510;苦大半辈子的房子可能就要没了﹝但?#38054;?#20123;个名字到底会有怎样的法律后果呢ˋ

              1.写※准夫妻§二人名字

              这是大多数恋人特别是女孩子的观点﹝他们认为ㄛ?#28909;?#25151;子买了是结婚用的ㄛ未来也是给他们居住的ㄛ当然应该写恋人双方的名字﹝

              法律后果ㄩ

              如果采用这?#22336;?#26696;ㄛ那么房屋将被认定为夫妻的共有财产ㄛ贷款也认定是夫妻的共同债务﹝如无※借条§等其他证据ㄛ父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人ㄛ归双方共?#26657;?#33509;出现离异ㄛ父母?#21442;?#26435;索回出?#26159;?#27454;﹝但如果购房后※准夫妻§并没有进行婚姻登记ㄛ而是分手ㄛ那么※准婚房§仍将认定为双方共有财产ㄛ贷款也是为双方的共同债务﹝但对于父母的出资ㄛ如果有相应证据显示父母出资是基于※准夫妻§双方结婚的?#24247;模?#27861;院?#19981;?#35748;定这部分出资是一种附加条件的赠与ㄛ而条件就是双方结婚﹝但如果双方没有结婚ㄛ父母就有权索回出资的钱款ㄛ上海一家法院此前?#32479;?#29616;过这样的判例﹝

              2.写父母名字

              这是很多男方?#39029;?#30340;观点﹝他们认为ㄛ虽然房子买了是结婚用的ㄛ但毕竟恋人们还没有登记ㄛ有的期房还要等一年多才能交房ㄛ到时候分手了该怎么办﹝况且首付款全是父母出的ㄛ恋人们并没有什么投入ㄛ因此写父母的名字也比较保险﹝

              法律后果ㄩ

              如采用这?#22336;?#26696;ㄛ房屋将被认定为父母的财产ㄛ贷款也认定为父母的债务ㄛ相应的增值或贬值也由父母享有或承担﹝但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入?#21246;?#30340;ㄛ若双方离婚ㄛ一方虽无法主张房屋ㄛ但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷ㄛ并要求父母返?#20849;?#24179;均分割﹝




              3.写男方及其父母名字

              这种做法也较为普遍ㄛ往往是因为男方的父母出了全?#24247;?#39318;付款ㄛ未来?#21246;?#20063;主要依靠男方的收入ㄛ这婚房应算是男方家的财产﹝

              法律后果ㄩ

              若采用这?#22336;?#26696;ㄛ房屋将认定是男方及其父母的共有财产ㄛ贷款也认定为他们的共有债务ㄛ相应的增值或贬值由他们共同享有或承担﹝而男方?#21335;?#24212;产权份额属于婚前个人财产ㄛ根据新的▲婚姻法◎ㄛ这部分财产并不因结婚而产生共有的结果﹝但如果婚后夫妻双方用婚后的收入?#21246;?#30340;ㄛ若双方离婚ㄛ女方虽无法主张房屋ㄛ但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产ㄛ并要求男方及其父母返?#20849;?#24179;均分割﹝产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦?#38054;?#26679;﹝

              4.?#27492;?#26041;父母和※准夫妻§的名字

              很多人认为ㄛ?#28909;?#37027;么麻烦ㄛ不如把双方所有人都登记到产权证上ㄛ这样大家?#21152;?#26435;利ㄛ公平合理﹝

              法律后果ㄩ

              若采用这?#22336;?#26696;ㄛ房屋将认定是※准夫妻§和双方父母的共有财产ㄛ贷款也认定为其共有债务ㄛ相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担﹝如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入?#21246;?#30340;ㄛ双方离婚ㄛ对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产ㄛ双方父母则无权享有该部分财产﹝

              5.只写男?#20132;?#32773;女方名字

              在由※准夫妻§中的一?#20132;?#19968;方的家庭独自承担所有房款的情况下ㄛ为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦ㄛ很多恋人选择了这?#22336;浮?br />
              法律后果ㄩ

              这种情况需要从两个角度进行分析ㄩ其一ㄛ一?#20132;?#19968;方的父母出资ㄛ仅仅登记在该方子女的名下ㄛ根据新▲婚姻法◎的规定ㄛ这属于该方子女的婚前个人财产ㄛ结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产ㄛ若出现离婚ㄛ该房产?#20801;?#20110;原产权人?#40644;?#20108;ㄛ一?#20132;?#19968;方的父母出资ㄛ但登记在未出资的另一方名下ㄛ法?#21644;?#24120;认定为一种附条件的赠与行为ㄛ如果双方未结婚ㄛ该房屋属于产权证上所载一方的名下ㄛ但对方可以要求返还已支付的款项﹝如果双方结婚ㄛ则属于产权证下该方的个人财产﹝


              网友怎么看

              八桂直播ㄩ
              小伙子ㄛ你们根本上都?#35805;?#19978;对?#20581;?br />
              尼姑院的花和?#26657;?/b>这种早点分了好ㄛ也许男的买房的钱是父?#24863;?#33510;了一辈子的积蓄ㄛ结婚后再加女方名字有什么不可﹝我买房的时候?#20849;?#21322;个月结婚ㄛ但是女朋友出了几万首付ㄛ共同贷款ㄛ名字自?#28784;?#21152;了ㄛ但是到现在都没有领证ㄛ准备下个月领了﹝

              sleepwell1ㄩ婚前买房ㄛ一起出钱的ㄛ写两个人名字没毛病ㄛ没出钱的ㄛ婚后一起?#21246;?#20877;加名字也没问题﹝就算婚后没加名字ㄛ只要通过银行共同?#21246;?#27969;水?#25250;?#35760;着呢ㄐ归根结底还是?#20449;?#26041;的情感和态度问题ㄛ没有谁对谁错ㄛ只有爱多爱少和钱多钱少的标尺﹝

              LOVE叮当猫红ㄩ房子是男方买的ㄛ女方没出钱ㄛ还没结婚ㄛ不加女方的名字是合理ㄛ结婚后一起还房贷ㄛ再加女方名字ㄛ觉得男方没错﹝

              瓦伦图斯ㄩ这种还让女方把自己拉黑ˋ提出这个要求后直接拉黑那个女的就好了﹝

              小喵喵疯了ㄩ分了吧ㄛ明显这女的不靠谱ㄐ

              舒服自由人ㄩ没有该不该ㄛ两个人的买卖必须双方协调达成﹝没达成的也不意味着谁错ㄛ只是生意谈不拢﹝凡是私人感情上网络问的都是?#24471;啊?br />
              Imissyou弟弟ㄩ我个人觉得ㄛ如果这个男的足够?#19981;?#36825;个女孩子他就会非常乐意的加上她的名字﹝但是ㄛ如果双方都不够?#19981;叮?#25105;害?#23653;?#20998;手你害怕我分手证明两个人的感情没有到位ㄛ自然男孩子不愿意拿出最好的给对方ㄛ对方自?#28784;不?#35273;得没有安全感﹝所以ㄛ?#31449;?#36824;是不?#35805;?#21543;ㄛ如果真的够ㄛ不会在乎这些﹝

              拉风的鱼蛋ㄩ努力赚钱啊﹝要加什么名字ㄛ首套名额多珍贵ㄛ是我就直接买一套送给女朋友ㄛ就是?#20849;?#19968;个女朋?#36873;?br />
              大-蒋蒋蒋ㄩ男方有能力买房不缺她这个姑娘呀ㄐ我很赞同要求婚前买房或者具有购买能力的要求ㄛ房子对于婚后家庭生活确实重要ㄛ当?#28784;N新?#23130;的﹝如果男方婚前购买时愿意加女方名字是?#20197;芄?#22914;果不愿意加也是本份ㄛ女方不应该要求加ㄛ婚后男方也应该主动提出加女方名字ㄛ以表诚意﹝不加名字?#22836;?#25163;女方也没有要结婚诚意﹝

              摩羯座的小妖精ㄩ我老公买房ㄛ自己加我名字ㄛ我也没提什么要求ㄐ我朋友买房ㄛ结婚了ㄛ她老公还要求写公证书ㄛ大概说这房子和她?#36824;?#31995;ㄛ每个月老公自己还房贷ㄐ虽然我觉得老公还房贷了ㄛ平时生活开支大了ㄛ可能?#19981;慪盟?#30340;钱ㄛ但是每队夫妻?#21152;?#33258;己?#21335;?#22788;模式吧ㄐ

              CamilleM_ㄩ男生没毛病ㄛ女的不是没有安全?#26657;?#26159;有意图ㄛ鉴定完毕﹝

              巴山夜雨涨秋池truboㄩ首先男生没错﹝除非女方婚前也出了跟男方一样同等的首付ㄛ提出婚前加名字就合理﹝但是婚前无首付ㄛ为何要婚前加名字呢ˋ

              红?#35780;軻t鸿ㄩ婚前ㄛ一份钱不出ㄛ就写名字ㄛ同等于直接白白拿了房子的?#35805;諴?#25105;问过好几个女同事ㄛ都说脸皮是有多厚才敢提这个要求ㄛ如果你想写名字ㄛ你也要出一份钱ㄛ如果实在困难不一定要?#35805;諴?#20294;怎么也要三分之?#35805;氿?#22914;果自己出不起就不要提这个要求ㄛ想看别人的诚意首先自己的要有诚意ㄐ而且很多人也不赞同樊胜美﹝

              好多鱼AAAAAAAAAAㄩ我?#20449;?#21451;买房他父母说写我们两个人的名字我没让写ㄛ我自己家没有出一?#26159;恐?#39318;?#35760;?#26159;人家父?#24863;列?#33510;苦攒下来的ㄛ有我什么事ㄛ不是我的不要ㄛ现在每月的月供我也不用还ㄛ?#19968;?#20048;得其所ㄛ我觉得没结婚ㄛ就要求男方买的房子加上你的名字实属过分了到时候分手了还牵扯出一大堆事何必呢ˋ


              看了律师的说法ㄛ房产证上要不要加名字ㄛ要加谁名字都需要慎重了﹝而不少网友也赞同这件事里男方的做法ㄛ认为要么婚后加女方名字ㄛ要么女方共同承担首付和房贷?#37096;?#21152;名字﹝
              那么ㄛ你对此事有什么看法呢ˋ

              你赞成婚前加对象的名字进房产证吗ˋ赶快留言一起参与讨论吧ㄐ

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              兵兵兵小零2018-10-27 08:13好帖 ∴∴∴
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 14:44 第2楼  
              -----------------------------------------------------
              旧衣创?#25285;?#28155;加微信yiqishou03了解具体情况﹝
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 14:54 第3楼  
              肯定没加   结婚了再加 可以﹝没结婚谁知道会出什么幺蛾子﹝这女的  不要也罢了﹝  冲你房子去的还是冲你人去的  她谈恋爱就像谈生意﹝啥都不想 ?#35748;?#19981;动产﹝ ﹜

              当然你房子多 钱多﹝  写一套也?#36824;?#31995;ㄛ 如果真的是花了大部分或者全部积蓄买下来的房子ㄛ肯定要慎重了ㄛ 弄清人家的意图再说﹝

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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 16:10 第4楼  
              我觉得两个人开心就好了ㄛ不要计较那么多
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 16:20 第5楼  
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 16:51 第6楼  
              小伙子ㄛ?#36824;?#31995;ㄛ早分早好ㄛ她爱房子?#35805;?#20320;

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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 17:14 第7楼  
              ?#22253;?#39540;踢了才加﹝

              同城信息(Icity)ㄩ
              肯唉喽的头像
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 17:21 第8楼  
              没拿证的都是浮云ㄐ
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 17:28 第9楼  
              外汇 原油 期货 黄金 亏损追回加QQ415451204   事先不收任何费用﹝
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              niu123456的头像
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 19:55 第10楼  
              喝酒喝伤了 还是去三?#20449;员?#20315;系荡秋千吧
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 22:25 第11楼  
              条件好的话ㄛ可以同意ㄛ反正你不在意﹝条件不好的?#22270;?#25345;不能写ㄛ因为出意外没有能力承担这个损失﹝有钱就大方点ㄛ没有钱就小气点﹝
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-23 23:46 第12楼  
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-24 00:42 第13楼  
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-24 02:22 第14楼  
              首付没出一分钱就想加名字ㄛ?#24213;?#25165;跟你做这事ㄛ说不定首付是父?#24863;列?#33510;苦攒下来的ㄛ到时?#32622;?#39046;证ㄛ又分手了ㄛ都不知道去?#30446;?#20102;
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-24 06:31 第15楼  
              早分早好﹝这女的都没一点B数吗ˋ女方要是也出钱可以加﹝自己婚前买的房子凭什么加你ˋ哪怕结婚后都不加﹝现在离婚的还少了?#31354;?#31181;直接奔着房子来的ㄛ早分早解?#36873;?/div>
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-24 08:52 第16楼  
              这女的不是?#35780;逽?#22788;理方式非常极端ㄛ早换早好
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-24 09:47 第17楼  
              拉就拉了ㄛ庆幸﹝
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-24 10:34 第18楼  
              还好拉黑了
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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-24 10:50 第19楼  
              引用:
              作者: 红豆黑板报
              话题ㄩ婚前到底要不要把对象名字加到房产证上ˋ

              本期执笔ㄩ浮生若灰

              都?#30340;?#22823;当婚女大当嫁ㄛ对于未婚?#20449;?#26469;说ㄛ婚姻可是一个很重要的事情﹝但是最近南宁一对情侣却因为一件事结束了双方的感情ㄛ而?#24405;?#24403;事人却觉得很委屈ㄛ这是为啥呢ˋ

              ...


              不用纠结ㄛ由爱决定﹝欲知详情ㄛ下回分解﹝


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                回复   编辑 引用  悄悄话   只看TA  点评此帖    0 发表于 2018-10-24 10:50 第20楼  
              [QUOTE=红豆黑板报]话题ㄩ婚前到底要不要把对象名字加到房产证上ˋ

              本期执笔ㄩ浮生若灰

              都?#30340;?#22823;当婚女大当嫁ㄛ对于未婚?#20449;?#26469;说ㄛ婚姻可是一个很重要的事情﹝但是最近南宁一对情侣却因为一件事结束了双方的感情ㄛ而?#24405;?#24403;事人却觉得很委屈ㄛ这是为啥呢ˋ


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